不動産投資をめぐる環境
カテゴリ： 不動産投資
総務省・国土交通省のデータにもとづく不動産投資をめぐる環境の変化に関しても
みていこうと思います。
平成15年住宅・土地統計調査速報について説明いたします。
統計によると、総住宅数は、５３８７万戸、空き家は１２．２％になっています。
三大都市圏（関東大都市圏、中京大都市圏、京阪大都市圏）全体のそう住宅数は276万戸で全国の５１．４％を占めています。
また、そう住宅数５３８７万戸のうち、空き家は660万戸となったおり、総住宅に占める
割合（空家率）は平成10年の１１．５％から１２．２％に上昇しています。
それ以外のデータとしては、共同住宅が大幅に増加して、高層化が進んでいます。
一戸建ては２６４８万個で住宅全体の５６．５％、長屋建は149万戸で３．２％
共同住宅は１８７２万戸で４０．０％を占めています。
共同住宅の中では、「6階以上」が３５．０％増、その中でも「11階以上」が３７．８％増
と大幅に増加し、高層化がいっそう進行しています。
三大都市圏（関東大都市圏、中京大都市圏、京阪大都市圏）の共同住宅の割合は、５０．８％と、全国の４０．０％を上回っており、特に関東大都市圏では５５．０％となっております。
持ち家住宅率についても説明いたします。
所有別に見ると、持ち家が2866万戸で持ち家住宅率６１．２％、借家が1716万戸で
３６．６％となっています。持ち家住宅率は、平成10年の６０．３％から６１．２％へ
上昇しています。
しかし三大都市圏における持ち家住宅率は５６．６％で、その他の地域の持ち家住宅率
６６．１％に比べ、9.5ポイント下回っています。